ΑΚΊΝΗΤΑ ΣΤΗΝ ΒΟΥΛΓΑΡΊΑ
Ακινήτων στη Βουλγαρία και βουλγαρικά δίκαιο ακινήτων. Σύντομη περιγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και μεταφοράς ιδιοκτησίας των aκινήτων και των συναλλαγών στη Βουλγαρία


ΑΚΊΝΗΤΑ ΣΤΗΝ ΒΟΥΛΓΑΡΊΑ

Ακίνητα
Απόκτηση ακινήτου μέσω της νομικής πράξης.
Οι εξαγορές αυτές των ακινήτων και των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι πιο συχνές στην πράξη. Αυτά είναι: πώληση, ανταλλαγή, δωρεά, συμβόλαιο συντήρησης και φροντίδας, θα. Για να είναι αποτελεσματική, πρέπει να ολοκληρωθεί εντός του νόμιμου μορφή: πράξη, συμφωνία με την notarization υπογραφών για την πώληση της πολιτιστικής κληρονομιάς, εθελοντική συμφωνία διαμέρισμα ή γραπτής σύμβασης που ο δικαιοδόχος είναι ένας δήμος ή το κράτος.
Απόκτηση από το νόμο
Οι εν λόγω εξαγορά γίνεται με κληρονομιά ή απόκτηση περιουσιακών στοιχείων, σύμφωνα με ειδική νομοθεσία σχετικά με την επιστροφή των των κατασχεθέντων περιουσιακών στοιχείων του κράτους.
Ή, όπως στην ακόλουθη περίπτωση:
Το ακίνητο αγοράστηκε από τον ένα σύζυγο μόνο και αυτό συνέβη κατά τη διάρκεια της εξέτασης του γάμου. Στη συνέχεια, αυτόματα γίνεται ο ιδιοκτήτης του ακινήτου και του άλλου συζύγου. Σύζυγοι κατέχουν περιουσία, αλλά σε μια ειδική κατάσταση, χωρίς ιδιοκτησία της κοινότητας μετοχή.
Απόκτηση της ιδιοκτησίας σε ένα κτίριο χωριστά από τη γη.
Στην πράξη υπάρχουν περιπτώσεις που μπορεί να αποκτήσει την κυριότητα του κτιρίου, εκτός από την γη κάτω από neya.Naprimer σε εθελοντική διαμερίσματος, μόνο μεταβιβάζει την κυριότητα του κτιρίου (πλην οικοπέδων) για την ανάθεση σε άλλο πρόσωπο το δικαίωμα να κατασκευάσει ένα κτίριο και να γίνει ο ιδιοκτήτης το κτίριο.
Γη μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο όπου είναι απαραίτητο για την ύπαρξη του κτιρίου ανάλογα με τον σκοπό της, εκτός αν η πράξη δεν έχει καθοριστεί και διαφορετικά.
Όταν η ιδιοκτησία του κτιρίου καθορίζεται από το χρονικό διάστημα μετά τη λήξη της προθεσμίας περνάει κυριότητα του κτιρίου χωρίς χρέωση για τον ιδιοκτήτη.
Ο ιδιοκτήτης του κτιρίου μπορεί να το πουλήσει σε τρίτους μόνο μετά την έγγραφη συμβολαιογράφου παρουσιάσει αποδείξεις που προσφέρεται στον ιδιοκτήτη της γης να αγοράσουν και να υποβάλουν δήλωση της άρνησής της (Άρθρο 33 του νόμου περί ιδιοκτησίας).
Χρησιμοποιώντας αυτό το είδος του ακινήτου θα πρέπει οι χώρες υπογράφουν συμφωνία για την λεπτομερώς τους όρους τους. Αυτό είναι απαραίτητο για να αποφευχθούν πιθανές διαφορές, οι οποίες συχνά είναι χρονοβόρα και αξίας των μερών ηθικών και υλικών πόρων και προσπάθεια.
Απόκτηση ακινήτου για τη συστατική αποφάσεις
Απόφαση του Δικαστηρίου βάσει του άρθρου 19 του νόμου για τις υποχρεώσεις και Συμβάσεων Νόμος  όπου προσύμφωνο για την πώληση του ακινήτου έχει δηλωθεί τελικό
Απόφαση δυνάμει του άρθρου 33 του νόμου περί πνευματικής ιδιοκτησίας (ΠΙ). Υλοποιεί την συνιδιοκτήτης το δικαίωμα να εξαγοράσει το μερίδιο του άλλου ιδιοκτήτη, όταν τα δικαιώματά του παραβιάστηκαν.
Ειδική περίπτωση – μέσω πλειστηριασμού ή της προσφοράς, μέσω της συνεισφοράς σε είδος στο κεφάλαιο μιας εταιρείας στο πλαίσιο της πράξης ιδιωτικοποίησης με την οποία ακίνητη περιουσία είναι μια κρατική περιουσία ή δημοτικές πέρασε στα χέρια του νομικού ή φυσικού προσώπου.
Άλλες μέθοδοι
Περιουσία
Το άρθρο 92 της ιδιοκτησίας νόμου αναφέρει: «Ο ιδιοκτήτης της γης κατέχει τα κτίρια και τις εγκαταστάσεις σε αυτό, εκτός εάν διαπιστωθεί το αντίθετο.” Βάσει του Νόμου αυτού, που είναι γνωστή ως ” Περιουσία” τα πράγματα πρέπει να είναι μόνιμα συνδεμένα με το έδαφος.
Εγγραφή
Σε αυτή την περίπτωση ο κύριος ιδιοκτήτης ακινήτου γίνεται ο ιδιοκτήτης του ένα ξένο αντικείμενο που έχει ενσωματωθεί ως μέρος του κύριου αντικειμένου με τέτοιο τρόπο που δεν μπορούσε να διαχωριστεί, χωρίς να προκαλούν σημαντικές ζημιές. Ή με άλλα λόγια – τα κύρια ιδιοκτήτης αποκτά την κυριότητα του πράγματος το συνδεδεμένο αντικείμενο.

ΑκίνηταΑπόκτηση ακινήτου μέσω της νομικής πράξης.Οι εξαγορές αυτές των ακινήτων και των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι πιο συχνές στην πράξη. Αυτά είναι: πώληση, ανταλλαγή, δωρεά, συμβόλαιο συντήρησης και φροντίδας, θα. Για να είναι αποτελεσματική, πρέπει να ολοκληρωθεί εντός του νόμιμου μορφή: πράξη, συμφωνία με την notarization υπογραφών για την πώληση της πολιτιστικής κληρονομιάς, εθελοντική συμφωνία διαμέρισμα ή γραπτής σύμβασης που ο δικαιοδόχος είναι ένας δήμος ή το κράτος.
Απόκτηση από το νόμοΟι εν λόγω εξαγορά γίνεται με κληρονομιά ή απόκτηση περιουσιακών στοιχείων, σύμφωνα με ειδική νομοθεσία σχετικά με την επιστροφή των των κατασχεθέντων περιουσιακών στοιχείων του κράτους.Ή, όπως στην ακόλουθη περίπτωση:Το ακίνητο αγοράστηκε από τον ένα σύζυγο μόνο και αυτό συνέβη κατά τη διάρκεια της εξέτασης του γάμου. Στη συνέχεια, αυτόματα γίνεται ο ιδιοκτήτης του ακινήτου και του άλλου συζύγου. Σύζυγοι κατέχουν περιουσία, αλλά σε μια ειδική κατάσταση, χωρίς ιδιοκτησία της κοινότητας μετοχή.
Απόκτηση της ιδιοκτησίας σε ένα κτίριο χωριστά από τη γη.Στην πράξη υπάρχουν περιπτώσεις που μπορεί να αποκτήσει την κυριότητα του κτιρίου, εκτός από την γη κάτω από neya.Naprimer σε εθελοντική διαμερίσματος, μόνο μεταβιβάζει την κυριότητα του κτιρίου (πλην οικοπέδων) για την ανάθεση σε άλλο πρόσωπο το δικαίωμα να κατασκευάσει ένα κτίριο και να γίνει ο ιδιοκτήτης το κτίριο.
Γη μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο όπου είναι απαραίτητο για την ύπαρξη του κτιρίου ανάλογα με τον σκοπό της, εκτός αν η πράξη δεν έχει καθοριστεί και διαφορετικά.
Όταν η ιδιοκτησία του κτιρίου καθορίζεται από το χρονικό διάστημα μετά τη λήξη της προθεσμίας περνάει κυριότητα του κτιρίου χωρίς χρέωση για τον ιδιοκτήτη.
Ο ιδιοκτήτης του κτιρίου μπορεί να το πουλήσει σε τρίτους μόνο μετά την έγγραφη συμβολαιογράφου παρουσιάσει αποδείξεις που προσφέρεται στον ιδιοκτήτη της γης να αγοράσουν και να υποβάλουν δήλωση της άρνησής της (Άρθρο 33 του νόμου περί ιδιοκτησίας).
Χρησιμοποιώντας αυτό το είδος του ακινήτου θα πρέπει οι χώρες υπογράφουν συμφωνία για την λεπτομερώς τους όρους τους. Αυτό είναι απαραίτητο για να αποφευχθούν πιθανές διαφορές, οι οποίες συχνά είναι χρονοβόρα και αξίας των μερών ηθικών και υλικών πόρων και προσπάθεια.
Απόκτηση ακινήτου για τη συστατική αποφάσειςΑπόφαση του Δικαστηρίου βάσει του άρθρου 19 του νόμου για τις υποχρεώσεις και Συμβάσεων Νόμος  όπου προσύμφωνο για την πώληση του ακινήτου έχει δηλωθεί τελικόΑπόφαση δυνάμει του άρθρου 33 του νόμου περί πνευματικής ιδιοκτησίας (ΠΙ). Υλοποιεί την συνιδιοκτήτης το δικαίωμα να εξαγοράσει το μερίδιο του άλλου ιδιοκτήτη, όταν τα δικαιώματά του παραβιάστηκαν.Ειδική περίπτωση – μέσω πλειστηριασμού ή της προσφοράς, μέσω της συνεισφοράς σε είδος στο κεφάλαιο μιας εταιρείας στο πλαίσιο της πράξης ιδιωτικοποίησης με την οποία ακίνητη περιουσία είναι μια κρατική περιουσία ή δημοτικές πέρασε στα χέρια του νομικού ή φυσικού προσώπου.
Άλλες μέθοδοιΠεριουσίαΤο άρθρο 92 της ιδιοκτησίας νόμου αναφέρει: «Ο ιδιοκτήτης της γης κατέχει τα κτίρια και τις εγκαταστάσεις σε αυτό, εκτός εάν διαπιστωθεί το αντίθετο.” Βάσει του Νόμου αυτού, που είναι γνωστή ως ” Περιουσία” τα πράγματα πρέπει να είναι μόνιμα συνδεμένα με το έδαφος.ΕγγραφήΣε αυτή την περίπτωση ο κύριος ιδιοκτήτης ακινήτου γίνεται ο ιδιοκτήτης του ένα ξένο αντικείμενο που έχει ενσωματωθεί ως μέρος του κύριου αντικειμένου με τέτοιο τρόπο που δεν μπορούσε να διαχωριστεί, χωρίς να προκαλούν σημαντικές ζημιές. Ή με άλλα λόγια – τα κύρια ιδιοκτήτης αποκτά την κυριότητα του πράγματος το συνδεδεμένο αντικείμενο.